Tokom javnih konsultacija o Nacrtu zakona o upravljanju i održavanju stambenih zgrada stigao je veliki broj sugestija. One se odnose na veće cijene održavanja ulaza, proširenje ovlašćenja upravnika i inspektora, ali i strože obaveze za vlasnike stanova.
Jedan od najzapaženijih predloga stigao je iz firme Allegra, koja je tražila da se cijena boda poveća sa 20 na 40 centi, dok bi za poslovne prostore vrijednost boda bila smanjena. Takođe, predložili su duže rokove za utuženje dužnika i jednostavnije donošenje odluka skupštine stanara.
Glavni grad Podgorica predložio je da se pravilo o kvorumu promijeni tako da se na ponovljenoj sjednici odluke mogu donositi većinom prisutnih, a da rok za obavještavanje banke o prestanku mandata upravnika bude sedam umjesto tri dana.
Upravnici zgrada su ukazali na praktične probleme. Neki su tražili rješenja za buku i otežan prolaz zbog ugostiteljskih objekata, dok su drugi istakli potrebu da se računi za održavanje vode na ime svakog vlasnika, uz veću kontrolu profesionalnog rada upravnika.
Firma Refresh Services predložila je strože sankcije – prinudnu naplatu nakon tri, a sudsko utuženje nakon šest neplaćenih računa. Oni traže i jasnije definicije mandata upravnika, njegove naknade i trenutka od kada vlasnik stana preuzima obavezu plaćanja.
Sugestije su dostavile i lokalne samouprave. Opština Tivat traži da upravnici imaju stručne provjere i da se uvede lista privremenih upravnika, Nikšić zahtijeva preciznije obaveze etažnih vlasnika i sankcije za izbjegavanje plaćanja, dok Pljevlja predlažu elektronsko održavanje skupština preko softvera, telefona ili e-maila.
Iz Ministarstva prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine poručuju da će svi prijedlozi biti razmotreni prilikom izrade konačne verzije zakona, čiji je cilj profesionalizacija i modernizacija sistema upravljanja stambenim zgradama.
Izvor: Dan
Foto: Shutterstock
