Vlada Crne Gore je uputila Predlog zakona o izmjenama i dopunama Zakona o legalizaciji bespravnih objekata, sa ciljem ubrzanja i pojednostavljenja procesa legalizacije koji traje godinama i obuhvata desetine hiljada objekata širom zemlje. Izmjene su pripremljene na osnovu višemjesečne primjene zakona iz 2025. godine, uz saradnju sa lokalnim samoupravama, Zajednicom opština i nadležnim državnim organima.
Jedna od ključnih promjena tiče se člana 9, gdje je precizirano da se bespravni objekti evidentirani na ortofoto snimku iz 2018. godine mogu legalizovati ukoliko nakon tog perioda nisu dograđivani, nadograđivani ili mijenjana bruto površina ili spratnost. Utvrđivanje stvarnog stanja vršiće komisija nadležnog organa, a zapisnik sa terena biće sastavni dio dokumentacije. Za objekte za koje je ranije urađen elaborat premjera, isti se više neće ovjeravati u katastru.
Izmjenama se briše i uslov minimalne udaljenosti objekta od granice susjedne parcele, koji je često predstavljao prepreku u legalizaciji kada vlasnici susjednih parcela nisu davali saglasnost. Ovaj korak omogućava legalizaciju objekata koji decenijama postoje bez potrebe za dodatnim tehničkim prilagodbama.
Predložene izmjene u članu 33 preciziraju izuzetke od zabrane raspolaganja bespravnim objektima. Sada je dozvoljen upis hipoteke, zaključenje ugovora o zakupu, nasljeđivanje, dioba među nasljednicima, pokloni između srodnika prvog nasljednog reda, kao i promet nepokretnosti po osnovu sudskih odluka ili u izvršnom postupku. Takođe, omogućeno je obavljanje privredne djelatnosti u objektima do isteka roka od 36 mjeseci od stupanja zakona na snagu.
Predlog zakona predviđa produženje više zakonskih rokova. Rok za pokretanje postupka upisa bespravnog objekta u katastar produžava se sa šest na 12 mjeseci, dok se rok za uspostavljanje evidencije bespravnih objekata na lokalnom nivou produžava na 18 mjeseci. Za objekte koji nisu vidljivi na satelitskim ili aerofotogrametrijskim snimcima, vlasnici će moći dokazati izgradnju prije jula 2025. godine kroz elaborat i nalaze vještaka građevinske struke, uz prateću dokumentaciju poput računa za komunalije i poreza.
Osnovni cilj predloženih izmjena je da se proces legalizacije učini efikasnijim i da se omogući legalizacija što većeg broja objekata u roku od pet godina, što je u skladu sa važećim zakonom. Od početka procesa legalizacije podnijeto je više od 60.000 zahtjeva, dok je do sada donijeto oko 3.250 rješenja.
Predlog zakona biće razmatran u Skupštini Crne Gore, a u slučaju usvajanja, stupiće na snagu osmog dana od objavljivanja u Službenom listu Crne Gore.
Izvor: CdM
Foto: Pixabay
