Vlada Crne Gore je na današnjoj 89. sjednici utvrdila Predlog zakona o legalizaciji bespravnih objekata s Izvještajem sa javne rasprave.
Cilj zakona je da se postupak legalizacije sprovede efikasno i da se zabrani buduća bespravna gradnja, posebno imajući u vidu ograničene prostorne resurse države.
Kako navode iz Vlade, primjenom ovog zakona biće sačuvan prostor Crne Gore, kao najvredniji resurs jedne države, a koji je narušen bespravnom gradnjom.
U saopštenju Vlade je istaknuto da će proces legalizacije nesporno rezultirati povećanjem prihoda budžeta opština, kroz naplatu naknada za urbanu sanaciju, ali i kroz naplatu prihoda od poreza na nepokretnosti, kao naknade za korišćenje prostora čije uvođenje je takođe u nadležnosti jedinica lokalne samouprave i ista predstavlja njihov prihod.
“Ova sredstva će se koristiti za izgradnju nedostajuće infrastrukture u tim područjima, te rezultirati povećanjem kvaliteta života”, navodi se u saopštenju.
Kako je nakon sjednice saopštio ministar prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine Slaven Radunović, svaki objekat koji je u Crnoj Gori izgrađen bespravno, a koji ne ugrožava javni interes, biće legalizovan u skladu sa ovim zakonom, ukoliko je izgrađen do momenta kada se obavi satelitsko snimanje Crne Gore, a to je u sledećih nekoliko dana.
“Nakon tog termina, svaki objekat koji bude izgrađen nelegalno, biće srušen”, poručio je Radunović, dodajući da ovim zakonom šalju poruku da nema više bespravne gradnje.
U odnosu na odredbe važećeg Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata koji se odnose na postupak legalizacije, novine su sljedeće:
· propisana je obaveza za upis objekata u katastar nepokretnosti i rok za upis od 6 mjeseci koji je prekluzivan, što podrazumijeva da istekom roka vlasnici neće više moći upisati objekte u katastarku evidenciju, definisano je koji se objekti ne mogu legalizovati, propisani posebni uslovi za legalizaciju;
· definisan način legalizacije objekata u zaštićenim zonama;
· propisana je nadležnost za postupanje u postupcima legalizacije i ista podijeljena (za objekte neto površine do 500 m² nadležne su jedinice lokalne samouprave, a za objekte neto površine preko 500m² i za objekte u zaśtićenim zonama, nadležna je Uprava za legalizaciju, novoformirani državni organ koje se uspostavlja ovim zakonom;
· ispitivanje statičke i seizmičke stabilnosti je riješeno na isti način kao i važećem rješenju, ali je postupak preciziran u slučaju ako privredno društvo utvrdi da objekat nije stabilan;
· preciziran je način legalizacije kolektivnih objekata, zatim otkup i otplata zemljišta u slučaju kada su bespravni objekti sagrađeni na zemljištu u svojini države, zatim obaveze Katastra u dijelu upisa podataka iz rješenja o legalizaciji;
· isključena je mogućnost da potvrdu o usklađenosti izdaje revident;
· kada se dobije rješenje o legalizaciji nije potrebno usklađivati spoljni izgled objekta;
· propisana je obaveza organa nadležnih za imovinu da objave javni poziv za vlasnike bespravnih objekata izgrađenih na zemljištu u svojini države da u roku od 6 mjeseci od dana objavljivanja poziva upišu objekte u katastar nopokretnosti, te da će se objekti nakon isteka definisanog roka upisati na vlasnika zemljišta, odnosno državu odlukom nadležnog organa.
· Katastar je dužan da upiše zabilježbu zabrane otuđenja i zabilježbe zabrane obavljanja privredne i druge djelatnosti i za bespravne objekte za koje nije pokrenut postupak upisa u katastar nepokretnosti u roku iz člana 48 stav 1 ovog zakona, kao i za objekte za koje nije donijeto rješenje o legalizaciji u roku od 24 mjeseci od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Izvor/Foto: Vlada CG
